Ki a Tulaj? – Általános Szerződési Feltételek

1. A Szolgáltató adatai

A szerződés nyelve magyar. A szerződés elektronikus úton jön létre, nem minősül írásba foglalt szerződésnek, a Szolgáltató nem iktatja, és magatartási kódexnek nem veti alá magát.

2. Fogalmak, az ÁSZF hatálya

• Szolgáltatás: a „Ki a Tulaj?” nevű böngészőbővítmény és a hozzá tartozó weboldal együttesen.
• Felhasználó: aki a bővítményt telepíti vagy a weboldalra bejelentkezik.
• Előfizető: az a Felhasználó, aki díjfizetés ellenében előfizetést vásárol.
• Fogyasztó: az önálló foglalkozásán és gazdasági tevékenységén kívül eljáró természetes személy (Ptk. 8:1. § (1) 3.).
• Tulajdonosi hirdetés: olyan ingatlanhirdetés, amelyet a Szolgáltató adatai szerint magánszemély (jellemzően az ingatlan tulajdonosa) tett közzé, nem ingatlanközvetítő.

Az ÁSZF a Szolgáltató és minden Felhasználó közötti jogviszonyra vonatkozik, a magyar piacon (HUF-ban fizetett előfizetések). A lengyel piacra külön, lengyel nyelvű szabályzat vonatkozik. Az ÁSZF a weboldalon folyamatosan elérhető, letölthető és nyomtatható.

3. A Szolgáltatás leírása

A Szolgáltatás megmutatja, hogy egy ingatlanközvetítő által hirdetett ingatlant a tulajdonos is meghirdette-e, és előfizetés esetén megjeleníti ezeket a tulajdonosi hirdetéseket.

1. Jelzés (díjmentes): a telepített bővítmény a támogatott ingatlanportálok hirdetési oldalain lekérdezi, van-e tulajdonosi hirdetés. Ha van, a bővítmény ikonja villogni kezd. Más oldalak címét a bővítmény nem továbbítja.
2. Tulajdonosi hirdetések (előfizetéses): az ikonra kattintva a weboldal bejelentkezés és érvényes előfizetés esetén listázza a talált tulajdonosi hirdetéseket, az eredeti portálra mutató hivatkozással.

A támogatott portálok listája a weboldalon olvasható; a Szolgáltató azt bővítheti vagy szűkítheti. A Szolgáltatás asztali Google Chrome böngészőben, a Chrome Web Store-ból telepített bővítménnyel működik; használatához internetkapcsolat szükséges.

Az eredmény jellege: a tulajdonosi hirdetések felismerése a nyilvánosan elérhető hirdetések automatikus összevetésén alapul. A Szolgáltató nem garantálja, hogy minden tulajdonosi hirdetést megtalál, hogy a talált hirdetés valóban ugyanarra az ingatlanra vonatkozik, vagy hogy a hirdető ténylegesen a tulajdonos. A hirdetések tartalmáért a hirdető és a portál felel. A Szolgáltató nem közvetít ingatlant, és nem részese a Felhasználó és a hirdető közötti kapcsolatnak.

4. Fiók, bejelentkezés

A weboldalra Google-fiókkal vagy e-mailben küldött belépési linkkel lehet bejelentkezni; jelszó nincs. A fiók személyes, másnak nem adható át, és egy előfizetés egy fiókra szól.

A Felhasználó felel azért, hogy a bejelentkezéshez használt e-mail-fiókjához más ne férjen hozzá. Ha jogosulatlan használatot észlel, haladéktalanul jelezze a Szolgáltatónak az 1. pontban megadott e-mail-címen.

5. Előfizetés, díjak, fizetés

Az előfizetés díja havi nettó 3 900 Ft + ÁFA, amelyet a Szolgáltató havonta előre, automatikusan terhel a megadott bankkártyára.

1. Megrendelés: a fizetés előtt az Előfizető megadja számlázási adatait. Az ÁFA mértékét ezek, illetve a közösségi adószám VIES-ellenőrzése határozzák meg; ha az ellenőrzés nem sikerül, a Szolgáltató 27% ÁFA-t számít fel. A fizetendő végösszeg a fizetési oldalon, a megrendelés előtt látható.
2. Fizetés: bankkártyával, a Stripe Payments Europe Ltd. fizetési oldalán. A kártyaadatokat a Szolgáltató nem látja és nem tárolja. A szerződés a „Fizetés” (vagy azzal egyenértékű) gomb megnyomásával, a sikeres fizetéssel jön létre; ez fizetési kötelezettséggel jár.
3. Időtartam és megújulás: az előfizetés egy hónapra szól, és lemondásig havonta automatikusan megújul. Az első terhelés a megrendeléskor, a továbbiak az előfizetés havi fordulónapján történnek.
4. Sikertelen terhelés: a Szolgáltató a terhelést többször megismételheti. Amíg a díj nincs kifizetve, a tulajdonosi hirdetések nem érhetők el; tartós nemfizetés esetén az előfizetés megszűnik.
5. Kedvezmények: a Szolgáltató kedvezménykódokat adhat ki; ezek feltételeit a kóddal együtt közli.
6. Árváltozás: a díjat a Szolgáltató a következő előfizetési időszaktól módosíthatja, ha erről legalább 30 nappal korábban e-mailben értesíti az Előfizetőt. Aki az új díjat nem fogadja el, a hatályba lépés előtt lemondhatja az előfizetést.

6. Számlázás

A Szolgáltató minden sikeres terhelésről elektronikus számlát állít ki, és azt e-mailben megküldi. Az Előfizető a megrendeléssel elfogadja az elektronikus számlát.

A számla a megrendeléskor megadott számlázási adatokkal készül. Az Előfizető felel az adatok helyességéért; a kiállított számla adatai utólag nem módosíthatók. A következő számlákra vonatkozó adatváltozást az 1. pontban megadott e-mail-címen kell jelezni.

A Stripe fizetési visszaigazolása nem számla.

7. Az előfizetés megszűnése, lemondás

Az Előfizető az előfizetést bármikor lemondhatja a weboldal „Előfizetés kezelése” menüpontjában. A lemondás a már kifizetett időszak végén lép hatályba; addig a Szolgáltatás használható, új terhelés nem történik. A megkezdett hónap díját a Szolgáltató – a 8. pontban írt eset kivételével – nem téríti vissza.

A Szolgáltató:

• az előfizetést 30 napos felmondási idővel, e-mailben felmondhatja; ilyenkor a felmondás hatálya utáni időszakra már kifizetett díjat arányosan visszatéríti;
• az előfizetést azonnali hatállyal megszüntetheti, ha az Előfizető a 9. pontot súlyosan vagy ismételten megsérti; ilyenkor a díj nem jár vissza;
• a Szolgáltatást megszüntetheti, ha erről legalább 30 nappal korábban értesíti az Előfizetőket, és a megszűnés utáni időszakra járó díjat visszatéríti.

8. Elállási jog

A Fogyasztó a szerződés megkötésétől számított 14 napon belül indokolás nélkül elállhat a szerződéstől (45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet 20. §). A jog nem illeti meg azt, aki gazdasági tevékenysége körében vásárol.

1. Azonnali teljesítés: a Szolgáltatás a sikeres fizetéssel azonnal, az elállási határidő lejárta előtt megkezdődik. Az ÁSZF elfogadásával a Fogyasztó kifejezetten kéri a Szolgáltatás azonnali megkezdését, és tudomásul veszi, hogy ha ezután eláll, az elállás közléséig igénybe vett időre arányos díjat kell fizetnie; a fennmaradó összeget a Szolgáltató visszatéríti.
2. Az elállás módja: egyértelmű nyilatkozat az 1. pontban megadott e-mail-címre, például: „Alulírott [név] kijelentem, hogy gyakorlom elállási jogomat a Ki a Tulaj? előfizetésre vonatkozó szerződés tekintetében. Megrendelés dátuma: [...]; a fiók e-mail-címe: [...].” Határidőben van, ha a nyilatkozatot a 14. nap végéig elküldi.
3. Visszatérítés: a Szolgáltató a visszajáró összeget az elállás kézhezvételétől számított 14 napon belül, a fizetéshez használt bankkártyára téríti vissza, további díj felszámítása nélkül. Az előfizetés az elállással megszűnik.

9. Felhasználási szabályok, korlátok

A Szolgáltatás egyéni, rendeltetésszerű használatra szól: arra, hogy a Felhasználó az általa megnézett hirdetésekhez tartozó tulajdonosi hirdetéseket lássa. Tilos különösen:

• a Szolgáltatás automatizált lekérdezése (robot, szkript), adatainak tömeges letöltése vagy adatbázisba gyűjtése;
• az eredmények továbbértékesítése, harmadik fél számára szolgáltatásként való nyújtása;
• a fiók megosztása vagy több személy általi használata;
• a bővítmény visszafejtése, módosítása, a védelmi és korlátozó megoldások megkerülése;
• a hirdetők zaklatása, adataik jogellenes felhasználása.

Korlátok: a visszaélések megelőzésére egy fiók naponta legfeljebb 300 hirdetéshez kérheti le a tulajdonosi hirdetéseket, és a jelzés lekérdezésének is van percenkénti felső határa. A korlát elérése után a lekérdezés a következő napig szünetel; ez nem minősül hibás teljesítésnek.

A szabályok megsértése esetén a Szolgáltató a hozzáférést felfüggesztheti, illetve a 7. pont szerint megszüntetheti.

10. Felelősség

A Szolgáltató a Szolgáltatást a tőle elvárható gondossággal nyújtja, de nem garantálja annak folyamatos, hibamentes elérhetőségét. Karbantartás, a portálok változása vagy külső szolgáltatók (például a Google, a Stripe) hibája miatt a Szolgáltatás ideiglenesen szüneteltethet vagy korlátozottan működhet.

A Szolgáltató nem felel:

• a 3. pontban leírt automatikus felismerés pontatlanságából eredő kárért, különösen azért, ha egy tulajdonosi hirdetést nem talál meg, vagy egy hirdetést tévesen tulajdonosinak jelöl;
• a hirdetések tartalmáért, valamint a Felhasználó és a hirdető között létrejövő kapcsolatért vagy ügyletekért;
• a Felhasználó eszközének, böngészőjének vagy internetkapcsolatának hibájáért.

A Szolgáltató felelőssége – a szándékosan, súlyosan gondatlanul okozott, valamint az életet, testi épséget vagy egészséget megkárosító szerződésszegés kivételével – a kárt okozó eseményt megelőző 12 hónapban az Előfizető által fizetett díjak összegére korlátozódik. A Fogyasztót a jogszabály szerint megillető jogok (különösen a digitális szolgáltatásra vonatkozó szerződésszerűségi szabályok, 373/2021. (VI. 30.) Korm. rendelet) ez a pont nem korlátozza.

11. Panaszkezelés, jogérvényesítés

Panaszt az 1. pontban megadott e-mail-címen lehet tenni. A Szolgáltató az írásbeli panaszt 30 napon belül érdemben, írásban megválaszolja, az elutasítást megindokolja, és a panaszt a válasszal együtt 5 évig megőrzi (1997. évi CLV. törvény 17/A. §).

Ha a panasz rendezése nem sikerül, a Fogyasztó:

• a lakóhelye vagy a Szolgáltató székhelye szerinti békéltető testülethez fordulhat; a székhely szerint illetékes: Budapesti Békéltető Testület, 1016 Budapest, Krisztina krt. 99. A Szolgáltatót a békéltető testületi eljárásban együttműködési kötelezettség terheli;
• a lakóhelye szerinti vármegyei kormányhivatalhoz mint fogyasztóvédelmi hatósághoz fordulhat;
• bírósághoz fordulhat a polgári perrendtartás szabályai szerint;
• más EU-tagállambeli lakóhely esetén az Európai Fogyasztói Központ segítségét kérheti.

12. Adatkezelés

A személyes adatok kezelését a weboldalon elérhető Adatvédelmi tájékoztató írja le. Röviden: a bővítmény csak a támogatott portálok hirdetési oldalainak címét küldi el; a bejelentkezést a Google Firebase, a fizetést a Stripe kezeli; a számlázási adatokat a Szolgáltató a számlakészítéshez és a számviteli kötelezettségei teljesítéséhez kezeli.

13. Módosítás, záró rendelkezések

A Szolgáltató az ÁSZF-et módosíthatja. A módosítást a hatályba lépése előtt legalább 15 nappal – díjváltozásnál 30 nappal – közzéteszi a weboldalon, és e-mailben értesíti az Előfizetőket. Aki a módosítást nem fogadja el, a hatályba lépés előtt lemondhatja előfizetését. A már kifizetett időszakra a korábbi feltételek vonatkoznak.

Az ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a magyar jog, különösen a Polgári Törvénykönyv, az elektronikus kereskedelmi szolgáltatásokról szóló 2001. évi CVIII. törvény és a 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet az irányadó. Más tagállamban lakó Fogyasztót a lakóhelye szerinti jog kötelező fogyasztóvédelmi szabályai is megilletik.

Ha az ÁSZF valamely rendelkezése érvénytelen, az a többi rendelkezés érvényességét nem érinti.

Hatályos: 2026. november 1-jétől.